塗替えるタイミング - 大阪で外壁・屋根塗装や壁材屋根材はヘイワペイント

施工後10年が塗り替えの目安

築10年以上経っていて表面上汚れがついているけども、まだ大丈夫だろうと外壁塗装を先延ばしにされている方は多くいらっしゃいます。たしかに外壁塗装は頻繁に行うものではありませんが、塗料の耐用年数や外壁の劣化具合で塗装し直す必要があります。そのときに放置してしまうと、雨漏りが始まり、そして建物自体の強度が低下します。そのようなことになってはお住まいの価値自体も下がってしまいますし、 後に修繕することになっても費用が外壁塗装どころの価格ではなくなります。外壁や屋根、ベランダなどの外部に接する部分は適切な時期に塗装することが耐久度としても、また資産価値としても大切なのです。

塗料	耐用年数
シリコン塗料	8～10年
フッ素塗料	10～14年
無機塗料	15～20年
ラジカル制御形塗料	12～15年

現在では、比較的単価が安く耐用年数もあるシリコン塗料を使用するのが一般的です。
新築時や前回の塗装をした時に、フッ素塗料や無機塗料などの耐用年数が長い塗料を使用している旨の説明が無ければ、だいたいシリコン塗料を使用していると思います。

上記はあくまでも一般的な耐用年数の目安となり、お住まいの環境次第で、塗料の劣化が目安より早くなる場合があります。例えば、日当たりが良くない、湿度が高い地域、雨の多い地域、海が近い、交通量の多い道路が近いなど、環境次第では、塗料や外壁の劣化の進行が早くなります。

一般的には10年が塗り替えの目安と考えていただいた上で、ご自宅の外壁や塗料の劣化具合を確認して外壁塗装をするか検討してみてはいかがでしょうか。

外壁材ごとのチェックポイント

お客様の外壁材に合わせて、以下の項目をご確認ください。

サイディング

サイディングの壁は触ってみることで劣化が進んでいるかがわかります。手にチョークの粉のような跡が付くチョーキング現象があったら、塗り替えを検討するタイミングです。環境等により劣化の速度は変わりますが、施工から大体7～10年くらいが塗替える時期といわれています。また、継ぎ目は防水の為にシーリング材が充填されています。シーリング材は耐用年数10年経過、または紫外線や雨、寒暖差などの影響で劣化し柔軟性がなくなります。破断したり、割れたりすると外壁内部へ水が浸入してしまうので、外壁の塗り替えと同時にシーリングの打ち変えをお勧めします。

モルタル外壁

モルタル外壁はクラック（ひび）が入っているかどうかで劣化具合がすぐにわかります。最初の塗替えの時期は７年前後から遅くとも10年経過した頃に塗装をやり直してください。施工時に行った吹付け塗装の種類によって、塗り替えでどのような塗料を塗るかが変わってきます。種類は様々ですが、ウレタン系の弾力性のあるものがおすすめです。コストを抑えた塗装も可能です。

ALC

ALCは気泡に水分が浸透しやすく、水を含むともろくなる性質があり、クラックなどが確認できます。また、外壁の継ぎ目が比較的多く、サイディングの約1.5倍と言われています。継ぎ目は多ければ多いほど、そこからの漏水リスクが高まります。
雨水の侵入を防ぐため、継ぎ目にはシーリング材を施工していますが、10年ほど経過した頃には雨漏りの可能性がぐんと高まります。
また、サイディングと違って、基本的に透湿シートは施工しないため、クラックの発生やシーリングの劣化は雨漏りに直結するとお考えください。

木材外壁

クラックや色褪せ、シロアリなどの被害が確認出来たら要注意です。木をシロアリや腐敗から守る、木目を活かす、木目を覆うなど、各種ご希望の塗装方法があります。屋外の木部塗装は、紫外線や風雨にさらされて木の樹脂分が蒸発し劣化していきます。塗装で耐用年数を延長していくことが可能ですが、ヘイワペイントでは、新たに木材で外壁を施工することも可能です。良い雰囲気が作れる木材ですが、必ず劣化しますので定期的にやり替えることがおススメです。